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法拍房通常来自于违约、拍卖、执法或破产等情况： 1. 违约房：当房主无法履行按揭贷款或租金支付时，债权人可以将财产拍卖，以回收款项。 2. 拍卖房：房主主动将房产交由拍卖公司拍卖出售，以便迅速变现。 3. 执法房：法院会通过强制执行程序，对违法或违约的房主采取强制措施，包括拍卖没收其房产。 4. 破产房：企业或个人宣布破产时，资产股权将被清算，其中包括不动产，这些房产也会以法拍方式进行处理。

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